Проект предусматривает строительство жилого комплекса, состоящего из двух высотных жилых башен и офисного здания. Корпус 1 запроектирован высотой 47 этажей, корпус 2 — 44 этажа. Жилые башни объединены общим стилобатом, в котором размещаются коммерческие помещения. Часть стилобата имеет два этажа, что формирует выразительный акцент углового участка застройки. В состав комплекса также входит 11-этажное офисное здание, корпус 3, композиционно связанное с жилыми корпусами.

Между жилой и офисной частью формируется пешеходный бульвар, организующий комфортный транзит для жителей и посетителей. Рядом с офисом проектируется общественное пространство с фонтаном, расположенное под большим козырьком, создающим социально активную городскую площадку.

Объёмно-пространственное решение комплекса формируется с учётом контекста окружающей застройки. Нижние уровни башен соотносятся по высоте с 9-этажной секцией корпуса Лота № 30, обеспечивая масштабный диалог с соседними зданиями. Офисная часть смещена относительно жилых корпусов и отвечает пятиярусной композиции Лота 18-19-27. Вертикальное членение корпуса №2 согласуется с высотой расположенного рядом театра. В итоге, объём комплекса приобретает скульптурный характер, гармонично интегрированный в градостроительный ритм района.

Фасадная концепция комплекса основана на визуальной связи с улицей Варвары Степановой. Источником вдохновения послужили авангардные текстильные паттерны, созданные Варварой Степановой и Любовью Поповой. На их основе сформированы геометрические приемы фасадных решений. Использование стеклофибробетона и алюминия позволит сделать архитектурные элементы фасадов пластичными и легкими в восприятии.

Для Корпуса 1 характерен крупный фасадный паттерн, объединяющий четыре окна в единую композицию. Используются фибробетонные панели с диагональным рисунком, создающие выразительную и ритмичную структуру.

Корпус 2 имеет более мелкое членение фасада, выполненное из комбинации объемных граненых элементов из металла в обрамлении горизонтальных и вертикальных поясов фибробетона. За счет игры светотени возникает эффект мерцания и глубины поверхности.

Корпус 3 выполнен в более экспериментальном ключе. Фасад спроектирован в структурном остеклении, поверх которого расположен второй навесной декоративный слой - графический рисунок, собранный из металлических ламелей со вставками из круглых элементов из перфорированного металла.