Участок планируется развивать в 4 очереди. Первая очередь строительства это 24х этажное здание около Краснобогатырского моста, расположенное на территории подзоны 1. Это здание уже было ранее посажено на участке и интегрированно нами в текущую концепцию.

Градостроительное предложение формируется вокруг 4-х сохраняемых строений:
· Главного здания фабрики Красный Богатырь, относящееся к 1911году, Архитектора Густава Гельриха, известного мастера московского модерна;
· Одноэтажной пристройки к главному зданию, Архитектор Густав Гельрих, 1911год;
· Конструктивистского здания пожарной станции архитектора Александра Куровского, 1933года;
· Фактурного 4-х этажного здания котельной, 1946года;

Проектом предполагается создание живописной проницаемой застройки переменной этажности от 7 до 35 этажей. Композиция объемов из закрытых блоков и башен разной высоты формирует «живой» силуэт и создает общественные, полу-приватные и приватные пространства между домами.